10,5 qm großes unmöbliertes WG Zimmer in 3er WG* -Toplage Rüttenscheid mit eigenem Garten - zum 01.12.

Das Zimmer ist 10,5 m² groß und befindet sich in einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, den du direkt mitnutzen kannst . Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte . Das Badezimmer sowie alle Zimmer wurden gerade erst aufwendig saniert, sodass alles in einem top Zustand ist ✨. Um die Nebenkosten brauchst du dich nicht zu kümmern – sie sind bereits komplett in der Pauschalmiete enthalten ✅. Auch der Internetzugang ist schon im Mietpreis inklusive . Hier kannst du dir die Wohnung schon jetzt ganz bequem online anschauen: Virtueller 3D-Rundgang # Ausstattung Hallo zusammen! Wir sind Quang Vinh (23, Azubi) und Yelen (26, Werkstudent) und suchen einen netten Mitbewohner*in, der oder die Lust auf ein entspanntes und harmonisches WG-Leben hat. In unserer Freizeit sind wir gerne sportlich aktiv und spielen besonders gerne Badminton. Vielleicht findet sich ja jemand, der Lust hat, gemeinsam mit uns eine Runde zu spielen! Uns ist ein offenes, freundliches und entspanntes Zusammenleben sehr wichtig. Wir wünschen uns eine sympathische, aufgeschlossene und unkomplizierte Person, die genauso wie wir Wert auf Sauberkeit und Ordnung legt. Natürlich darf neben dem Alltag auch der Spaß nicht zu kurz kommen! ☕️ Ob gemütliche Gespräche, entspannte Abende oder gemeinsame Aktivitäten – wir sind offen für alles, was das WG-Leben schöner macht. Vielleicht bringst du ja auch spannende Hobbys oder Interessen mit, die wir gemeinsam entdecken können! Wenn du dich angesprochen fühlst und Lust hast, Teil unserer WG zu werden, freuen wir uns sehr auf deine Nachricht! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Nebenkosten: 65,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 449,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 56,42 m² # Lagebeschreibung Toplage im beliebten Studentenviertel Rüttenscheid Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Rüttenscheid. Der beliebte Rüttenscheider Stern ist in nur ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Apotheken, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station „Essen Süd“ liegt nur etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Erholung am Baldeneysee Das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dort können Sie: Baden Minigolf spielen SUP fahren Entspannen und die Natur genießen Kurze Wege zu wichtigen Zielen • Von-Einem-Str. ➜ Hauptbahnhof: 7 Minuten • Von-Einem-Str. ➜ Essen West Bahnhof: 20 Minuten • Von-Einem-Str. ➜ Universität: 17 Minuten • Von-Einem-Str. ➜ Baldeneysee / Essen-Hügel: 15 Minuten ✨ Perfekt für Studierende, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert verbinden möchten. # Sonstiges Praktische Ausstattung im Haus Im Keller stehen euch moderne, professionell installierte Waschmaschinen sowie ein großzügiger Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Passt die WG zu dir? Wenn du ... zwischen 18 und 32 Jahre alt bist mindestens 6 Monate in der WG wohnen möchtest alleine einziehst keine Haustiere hast und denkst, dass du gut zu uns passt ... dann freuen wir uns auf deine Nachricht! Schreib uns gerne eine kurze Vorstellung über dich und vereinbare einen Besichtigungstermin, um dir das Zimmer persönlich anzuschauen. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 185,88 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Anbieter-Objekt-ID: 384515c1-417b-401f-9650-84db70481ded:cij588