Wohnen in einer Eigentümergemeinschaft - renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Wohnung, welche einer Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt. Das heißt, dass diese Wohnung in Zukunft verkauft werden kann und wir daher einen Mieter suchen, welcher die Wohnung später sogar kaufen kann. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug renoviert. Im Badezimmer werden neu Boden- und Wandfliesen angebracht. Die alten Sanitäranlagen (Badewanne, Waschbecken und Toilette) werden durch neue ersetzt. Die komplette Wohnungselektrik wird erneuert. Die gesamte Wohnung wird mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden werden mit Estrich gespachtelt und glatt gezogen, anschließend mit einem Vinyl-Design-Boden ausgestatt. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher zur Hofseite liegt und durch das große, helle Wohnzimmer zu begehen ist. Die Wohnung dient ideal für eine kleine Familie. Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. *Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können # Ausstattung Loggia; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 05.11.26 # Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einem typischen Wohnviertel von Katernberg mit dem typisch ursprünglichen Flair einer alten Bergbausiedlung. Die Nähe zum Stadtteilzentrum Katernberg macht den Standort attraktiv. Gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Geschäfte und der Wochenmarkt laden zum Bummeln ein. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-02-22 - Baujahr: 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-0340580005