2,5-Zi.-Wohnung inkl. Einbauküche, Traum-Duschbad & Gartenblick

Sie suchen eine helle, modernisierte Wohnung in ruhiger Lage, in die Sie ohne Renovierungsstress und ohne teuren Küchenkauf direkt einziehen können? Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 8-Parteien-Hauses erwartet Sie diese optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. WARUM DIESE WOHNUNG ÜBERZEUGT: - Große Wohnküche – Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten: Das Herzstück der Wohnung! Die moderne Einbauküche (inkl. Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube) ist bereits fertig eingebaut und ohne Aufpreis in der Kaltmiete enthalten. Sie sparen sich tausende Euro Anschaffungskosten sowie den kräftezehrenden Aufbau – und haben in der Wohnküche noch bequem Platz für einen gemütlichen Esstisch. - Frisch modernisiertes Tageslichtbad: Ein echtes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit gleich zwei Fenstern. Ausgestattet mit einer bodentiefen Glasdusche samt großem Regenduschkopf, modernem Waschtisch mit Unterschrank und passendem Spiegelschrank starten Sie hier jeden Tag wie im Wellnessurlaub. - Helle Räume mit Blick ins Grüne: Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichten, modernen Böden in warmer Holzoptik sowie glatten, hellen Wänden ausgestattet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen ruhigen Blick in den Garten. - Volle Kostenkontrolle bei der Heizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (für Heizung und Warmwasser). Der Vorteil für Sie: Sie schließen Ihren Vertrag direkt mit Ihrem Wunschversorger ab und zahlen exakt nur das, was Sie selbst verbrauchen. KOSTENÜBERSICHT (TRANSPARENT & OHNE VERSTECKTE KOSTEN): - Kaltmiete (inkl. Nutzung der Einbauküche): 590,00 € - Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € - Gesamtmiete an den Vermieter: 740,00 € (zzgl. eigenem Gas- und Stromvertrag) - Kaution: 1.180,00 € (nur 2 Kaltmieten!) - Bezugsfrei: ab sofort bzw. nach Vereinbarung DIREKTER KONTAKT & BESICHTIGUNG: Wir wünschen uns für die angenehme Hausgemeinschaft ruhige, zuverlässige und langfristige Mieter mit geregeltem Einkommen. Sie möchten sich die Wohnung vor Ort anschauen? Rufen Sie mich gerne direkt an unter: 0177 9339542 Oder schreiben Sie mir hier eine kurze Nachricht mit 2–3 Sätzen zu sich (Beruf, wie viele Personen einziehen möchten, gewünschter Einzugstermin) und Ihrer Rückrufnummer. (Hinweis: Unterlagen wie Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise müssen Sie noch nicht sofort mitsenden – es reicht völlig, wenn Sie diese zum Besichtigungstermin mitbringen.) Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Top-Zustand: - Raumaufteilung: 2,5 gut geschnittene Zimmer (helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit Essplatz) auf ca. 59 m² im beliebten 1. Obergeschoss - Küche: Moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und viel Stauraum bereits vorhanden (ohne Aufpreis in der Kaltmiete enthalten!) - Badezimmer: Neu modernisiertes Tageslichtbad mit 2 Fenstern, bodengleicher Walk-In-Glasdusche, Regenduschkopf, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank - Böden & Wände: Durchgängig moderner, pflegeleichter Designboden in warmer Holzoptik; glatte, frisch weiß gestaltete Wände - Fenster: Große Isolierglasfenster mit schönem Ausblick in den ruhigen Hausgarten - Haustechnik: Eigene, effiziente Gasetagenheizung zur direkten Abrechnung mit dem Versorger - Hausgemeinschaft: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien