57 m², 2-Zimmer-Wohnung, Aufzug, inkl. Küche 800 € warm

Beschreibung Ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung direkt in der Essener Innenstadt, ab dem 01.12.2026 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur und ein Badezimmer. In den Wohnräumen ist ein Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig modernisiert. Es ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung und kleiner Stufe, einem wandhängenden WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine ältere Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle ist vorhanden und kann genutzt werden. Gebäude: Die Außenwände des Hauses sind energetisch gedämmt. Im gesamten Haus wurden die Fenster durch dreifach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster ersetzt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in der Essener City. Die Rathaus-Galerie und das Theater im Rathaus liegen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Limbecker Platz sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A40, A52 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Universität Duisburg-Essen ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Miete: Kaltmiete: 580 € Betriebskosten: 178 € Heizkosten: 42 € Warmmiete: 800 € Kaution: 1.740 € Besichtigung und Sonstiges: Besichtigungstermine können nach Rücksprache vereinbart werden. Interessenten werden gebeten, zunächst per E-Mail Kontakt aufzunehmen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden folgende Unterlagen erbeten: Mieterselbstauskunft Gehaltsnachweise Schufa-Auskunft Ausweiskopie