25 m² 2er-WG-Zimmer mit Balkon| Möbliert & frisch modernisiert

**25 m² möbliertes WG-Zimmer mit eigenem Balkon | Erstbezug nach Renovierung** **MIETKOSTEN – ALLES INKLUSIVE!** **Gesamtmiete: 630 € monatlich** **Alter: 20 bis 38 Jahre alt ** Kaltmiete inkl. Möblierung: 410 € Nebenkosten inkl. Heizung: 147 € ⚡ Strom inkl. Warmwasserbereitung: 55 € Internet/WLAN: 18 € ✅ **Gesamt: 650 € monatlich – inklusive aller genannten Kosten!** **Kaution:** 1.200 € **Einzug:** voraussichtlich ab 01.11.2026 **Mietverhältnis:** Unbefristet ⏳ **Gewünschte Mietdauer:** Idealerweise mindestens 6 Monate, gerne länger. ✨ **MODERN WOHNEN & WOHLFÜHLEN!** In Essen-Borbeck entsteht eine moderne, neu möblierte 2er-WG. Die ca. **65 m² große Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird aktuell renoviert und eingerichtet. Das großzügige **25 m² große Zimmer** bietet viel Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen. <br / **DEIN ZIMMER** Das Zimmer wird vollständig und gemütlich möbliert mit: ✅ Bett ✅ Geräumigem Kleiderschrank ✅ Schreibtisch mit Stuhl ✅ Heller, moderner Einrichtung ☀️ **DEIN EIGENER BALKON!** Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur alleinigen Nutzung, der ausschließlich über dein Zimmer zugänglich ist. Perfekt, um morgens einen Kaffee zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen! **WOHNUNG & AUSSTATTUNG** Gemeinsam mit nur einer weiteren Mitbewohnerin nutzt du: ✅ Neue Einbauküche mit weißen Fronten ✅ Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ✅ Kühlschrank mit Gefrierfach ✅ Waschmaschine ✅ Badezimmer mit Badewanne ✅ Praktischen Abstellraum mit Zugang vom Flur ✅ Gemeinschaftlichen Flur **LAGE – ESSEN-BORBECK** Die Wohnung bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. **Bushaltestelle Wolfsbankstraße:** ca. 1 Gehminute entfernt. Busverbindungen unter anderem Richtung Essen-Borbeck, Altenessen und Stoppenberg. **Essen Hauptbahnhof:** Über Essen-Borbeck Bahnhof bestehen Bahnverbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. **Lidl & Aldi:** ca. 8 Gehminuten entfernt. <br / **Restaurants:** Kava & Meze und Restaurant Eichenbalken liegen nur ca. 1 Gehminute entfernt. **WG-LEBEN** Geplant ist eine gemütliche **2er-Frauen-WG als WG-Neugründung**. Beide Bewohnerinnen können das Zusammenleben gemeinsam gestalten. Wichtig sind ein freundlicher und respektvoller Umgang, Sauberkeit, gegenseitige Rücksichtnahme und ausreichend Privatsphäre. Ob Studium, Ausbildung oder Beruf – hier soll ein Zuhause entstehen, in dem sich beide Bewohnerinnen wohlfühlen. **Jede Bewohnerin erhält einen eigenen Mietvertrag.** **INTERESSE GEWECKT?** Dann freue ich mich über deine Nachricht! Erzähl gerne kurz etwas über dich, was du aktuell machst, wann du einziehen möchtest und was dir beim WG-Zusammenleben wichtig ist. Für die erste Kontaktaufnahme sind keine Unterlagen erforderlich. **HINWEIS ZU DEN BILDERN** Die Wohnung wird aktuell renoviert und eingerichtet. Gezeigte KI-Visualisierungen zeigen den geplanten Zustand und sind keine Originalfotos der fertiggestellten Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung kann in Details abweichen.