Nachmieter*in gesucht: 1,5-Zimmer-Wohnung in Holsterhausen

Ich suche eine/n Nachmieter*in für meine Wohnung in der Savignystraße in Essen-Holsterhausen. Ein Einzug ist ab dem 01.11.2026 möglich. Die Wohnung hat ca. 35 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1952. Es gibt zwei gleich große Zimmer, in einem davon habe ich eine Küchenzeile eingebaut. Das Bad ist modern, die Fenster sind aus Kunststoff. Im Flur ist genug Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Dazu gehört ein Kellerraum. Im 4. OG steht eine Waschmaschine, die alle Mieter nutzen können, außerdem gibt es einen Trockenboden. Miete: Kaltmiete 350 € Betriebskosten 85 € (Hausflurreinigung ist schon enthalten) Heizkosten 40 € (Fernwärme) Gesamt 475 € Kaution: zwei Nettokaltmieten Die Küche mit Spüle und den Spots unter den Hängeschränken, die Plissees im Wohnzimmer, Unterschrank und Spiegelschrank im Bad sowie die Deckenleuchte im Flur würde ich gerne in der Wohnung lassen. Du übernimmst sie für eine Ablöse von 500 € und kannst direkt einziehen. Die Übernahme ist allerdings Voraussetzung, eine Wohnungsübergabe ohne Ablöse kommt für mich leider nicht infrage. Der Mietvertrag läuft direkt mit der Hausverwaltung. Wenn es nach der Besichtigung bei uns passt, brauche ich von dir eine ausgefüllte Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Kopie deines Ausweises (Vorder- und Rückseite). Auf der Selbstauskunft muss die Wohnung eingetragen sein, sonst kann die Verwaltung die Unterlagen nicht zuordnen. Schick mir bitte mit deiner Anfrage eine kurze Vorstellung, wer du bist, was du machst und ab wann du einziehen möchtest. Ich melde mich nur auf ernst gemeinte Anfragen, eine bloße “Ist noch frei?”-Nachricht beantworte ich nicht. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.