Sanierte und barrierearme 1,5 Zimmer Wohnung bezugsfertig mit Balkon und Aufzug im Ostviertel

# Ausstattung Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG bzw. Hochparterre in einer gepflegen kleinen Wohnanlage mit netten Nachbarn in guter Lage des Essener Ostviertels. Die Wohnung wird aktuell saniert und modernisiert und steht ab dem 01.10.2026 für Sie zum Einzug bereit. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer optisch abtrennbaren Schlafnische, Balkon, separater Küche sowie Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss, Flur und Kellerraum. Folgende Dinge werden aktuell in der Wohnung modernisiert: - komplett saniertes Bad mit Handtuchheizkörper, flacher Dusche und neuen Sanitärobjekten inkl. LED-Spiegel, Handtuchhaken und Toilettenrollenhalter, - neuer Fliesenspiegel in der Küche, - neue Fenster gem. aktuellem energetischen Standard mit neuen Aluminium-Rolläden inkl. elektrischem Antrieb, - neue Granit-Fensterbänke, - Schließung der Heizköpernischen aus energetischen Gründen und neue Heizkörper, - Erneuerung der Elektrik, - Tapeten mit neuem weißen Anstrich, - Innentüren neu in weiß gestrichen, neue Türbeschläge, - neuer, moderner Laminatboden. Die Wohnanlage verfügt über einen modernen Aufzug, so dass die Wohnung ohne Stufen erreicht werden kann. Zu Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der ebenfalls mit dem Aufzug erreicht werden kann. Auf Wunsch kann auch ein Außenstellplatz angemietet werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € - Vermietbare Fläche: ca. 44 m² # Sonstiges Bitte geben Sie in dem Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten an einschließlich Ihrer Telefonnummer, da die Besichtigungstermine telefonisch koordiniert werden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und geben bitte die genaue Personenanzahl, die mit einziehen würde, auch bei einer Familie an. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen bearbeitet werden, wenn alle Fragen im Kontaktformular vollständig ausgefüllt sind. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und fragen ausschließlich schriftlich an. Wir geben telefonisch keine Auskunft! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns wegen der Vielzahl der Anfragen nicht bei allen Interessenten zurückmelden können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 116.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.07.2025 - Gültig bis: 07-2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30