3 Zimmer - KDB ,sanierte Altbauwohnung mit Südbalkon+Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint den Charakter klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 aufwendig kernsaniert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen, hochwertigen und gepflegten Gesamtzustand freuen können. Die hohen Decken verleihen sämtlichen Räumen ein großzügiges, luftiges Raumgefühl und sorgen in Kombination mit den großen, doppelt isolierten Fenstern für hervorragende Lichtverhältnisse. Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch-Landschaft und entspannte Abende. Schlafzimmer mit Balkonzugang: Ruhig gelegen und mit direktem Austritt auf den sonnigen Balkon inklusive praktischer Markise. Flexibles drittes Zimmer (Kinderzimmer / Büro): Perfekt geeignet als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Separate Küche: Ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche inklusive aller wesentlichen Elektrogeräte – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Tageslichtbad: Ein helles Bad mit Fenster und modernem LED-Spiegelschrank. Diele: Effizient geschnittener Eingangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Heizung: Eigene Gasetagenheizung (Abrechnung von Gas/Heizung erfolgt direkt durch den Mieter mit dem Energieversorger – für maximale Transparenz) Gewünschte Bewerbungsunterlagen: Für eine zügige Bearbeitung und die engere Auswahl bitten wir Mietinteressenten, bei konkretem Interesse folgende Unterlagen bereitzuhalten: Ausgefüllte Mieterselbstauskunft Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bei Auszubildenden/Studenten ggf. Elternbürgschaft) Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters Kopie des Personalausweises / Reisepasses