Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Gerresheim – 75 m² Verfügbar ab 01.11.2026 Diese moderne, hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Gerresheim. Die Wohnung wurde 2026 vollständig kernsaniert und erstmals im September bezogen. Aufgrund einer kurzfristigen Rückkehr des aktuellen Mieters in sein Heimatland aus familiären Gründen wird sie bereits nach nur zwei Monaten wieder frei. Ausstattung: Ca. 75 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Modernes Badezimmer mit Badewanne Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon Deckenhöhe von ca. 2,70 m Neue Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Türen Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung Besonderheit: Die vorhandene Einbauküche und verschiedene Möbelstücke sind ebenfalls erst rund zwei Monate alt und können zu einem fairen, günstigen Preis vom bisherigen Mieter übernommen werden. Die Übernahme ist ausdrücklich freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung. Die Wohnung kann selbstverständlich auch vollständig leer übergeben werden. Lage: Die Wohnung liegt in der Dreherstraße in Düsseldorf-Gerresheim, nahe Grafenberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.100 € Betriebskostenvorauszahlung: 200 € Heizkostenvorauszahlung: 150 € Gesamtmiete: 1.450 € Kaution: 3.300 € Strom separat Verfügbar ab 01.11.2026 Kontakt und Besichtigung: Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Da der derzeitige Mieter kurzfristig ins Ausland zurückkehren muss und das Mietverhältnis möglichst zeitnah beendet werden soll, werden Interessenten mit kurzfristiger Einzugsmöglichkeit bevorzugt berücksichtigt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und zum möglichen Einzugstermin.