Exklusiv sanierte Wohnung mit 50 m² Garten, Terrasse, Balkon

Modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlicher Außenbereich. Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Diese stilvoll sanierte Gartenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohngefühl. Das Highlight ist der ca. 50 m² große, exklusiv zugeordnete Garten mit Terrasse und Balkon – ideal zum Entspannen, Frühstücken und Genießen. Auf der schönen Wohnfläche erwartet Sie ein helles, modernes Ambiente mit hochwertigen Materialien und zeitloser Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in neubauähnlichem Zustand. Hochwertige Ausstattung - Parador Eichenparkett - Modernes Duschbad mit Hansgrohe-Armaturen - Feinputzwände und -decken - Moderne Zimmertüren im Hoteldesign - Erneuerte Elektrik /FI-Schutzsystem - Gira-Schalter / Steckdosen - Erneuerte Doppelverglasung - Italienische Fliesen auf Terrasse und Balkon - Neue elektrische Markise mit Fernbedienung - sparsame Fußbodenheizung Der private Garten bietet großzügigen Außenraum für entspannte Stunden. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich und schaffen ein harmonisches Innen-Außen-Konzept Vollständig möbliert Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet. Eine offene Designerküche mit Markengeräten von AEG und Liebherr, skandinavische Möbel sowie ein großer Flachbildschirm sind bereits vorhanden. Die Ausstattung ist im Mietpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen. Das Gebäude überzeugt zudem durch seine charakteristische Backsteinfassade und zeitlose Architektur. Ein im Haus gelegener Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 85 € monatlich anzumieten. Das Garagentor lässt sich per Schlüssel oder Fernbedienung öffnen. Die ca. 71 m² setzen sich zusammen aus ca. 60 m² Wohnfläche (innen) und anteilig 11 m² aus der exklusiv zugehörigen Terrasse und Dachgarten (besonderer Nutzungsvorteil) Energieausweis: Verbrauchsausweis 152,4 kWh/(m?*a) / Vorlage bei Besichtigung Kaution: 3 Monatsmieten Mindestmietzeit: 24 Monate Makleranfrangen nicht erwünscht!