Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

- NEUBAU IN DEN HEINRICH-HEINE-GÄRTEN - Willkommen in den Heinrich-Heine-Gärten – einer der begehrten Wohnlagen Düsseldorfs, die modernes, komfortables Wohnen mit einer grünen und zugleich urbanen Umgebung verbinden. Die Heinrich-Heine-Gärten zeichnen sich insbesondere durch ihre begrünten Innenhöfe, gepflegten Außenanlagen und die hochwertige Architektur aus. Hier entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Düsseldorfer Stadtleben verbindet. Bitte übermitteln Sie uns gerne vorab "freiwillig" Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können. 1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung? 2. Wer soll die Mietwohnung beziehen? 3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium)? 4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster? Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus. # Ausstattung - Echtholz Parkett - gute Raumaufteilung - Concierge - Fitnessraum und Sauna in der Anlage - Terrasse - hell und freundlich - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz - begehbarer Kleiderschrank - Einbauküche - großzügige Grünfläche - Waschmaschinenanschluss - Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 134,00 € # Lagebeschreibung Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel in den Heinrich-Heine-Gärten. Die Wohnanlage ist von viel Grün im Innenhof geprägt – mit Bäumen und großzügigen Außenbereichen, die den Blick vom Balkon auf eine moderne, mehrstöckige Anlage mit mehreren Gebäuden und Balkonen lenken. Durch die zentrale Lage in Düsseldorf sind Alltagswege gut planbar, und die Umgebung bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholung in der Nähe. Die Anbindung an das Stadtgebiet ist über den öffentlichen Nahverkehr in Düsseldorf gegeben, sodass auch Ziele in anderen Teilen der Stadt gut erreichbar sind. # Sonstiges Verfügbar ab: 01.11.2026 Kaution: 3 Nettokaltmieten Indexmietvertrag, Mindestmietdauer 15 Monate Pauschale für Concierge, Sauna, Fitness (33,00€) und Quartierskosten (41,00€) Tiefgaragenstellplatz 134,00€ zzgl. Nebenkosten 34,00€ Betriebskosten 203,00€, zzgl. Heizkosten 122,00€ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 92.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 216719