Vollmöblierte moderne Wohnung mit Garten in Derendorf 69qm

Hallo zusammen, ich vermiete meine wunderschöne, renovierte und gehobene 69 qm große Erdgeschoss-Wohnung im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf für einen Zeitraum von 3 Monaten (vom 01.11.2026 bis zum 31.01.2027) unter. Die Untervermietung ist offiziell mit dem Vermieter abgesprochen, die Daten werden auch meinem Vermieter für Notfälle weitergereicht. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und wird voll möbliert als All-Inclusive-Miete übergeben: • Wohnbereich: Großes, Wohnzimmer mit gemütlicher Ecksitzgruppe, Smart-TV und direktem Zugang zur Terrasse. • Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Herd, Kaffeemaschine etc.). • Schlafzimmer: Ruhig gelegen/kein Straßenlärm, mit großem Boxspringbett und separater Arbeitsecke mit Monitor (perfekt fürs Homeoffice). • Ankleidebereich: Stauraum (große Kommoden) und Kleiderstange. • Badezimmer: Renoviert, modern mit bodentiefer Walk-In-Dusche. • Außenbereich : Schöne, sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – eine absolute Seltenheit in dieser zentralen Lage. • Technik & Extras: WLAN, Strom und die Nutzung der Waschmaschine sind im Mietpreis bereits komplett enthalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Düsseldorf-Derendorf. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Cafés, Restaurants und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung ist super: Den Hauptbahnhof (HBF), die Innenstadt sowie die Königsallee erreichst du in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Wer passt hierher? Aufgrund der Aufteilung und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung ideal für eine Einzelperson (z. B. Berufspendler, Projektmitarbeiter, Berater oder Singles) geeignet, die Wert auf ein stilvolles und gepflegtes Wohnumfeld legen. Da ich in die Wohnung zurückkommen werde, suche ich jemanden, der verantwortungsbewusst, pfleglich und sorgsam mit meinen Sachen umgeht. Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus mit einer angenehmen Nachbarschaft. Daher sind Partys strengstens untersagt. In der Wohnung gilt ein absolutes Rauchverbot. Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt, können aber in Ausnahmefällen nach vorheriger Absprache geprüft werden. Voraussetzung für die Anmietung ist zudem eine bestehende private Haftpflichtversicherung, die Mietsachschäden an unbeweglichen und beweglichen Gegenständen (Möbeln) abdeckt. Konditionen: • Mietdauer: Festgelegt auf 3 Monate (01.11.2026 – 31.01.2027), u.U. nach hinten raus verhandelbar. • Monatliche Pauschalmiete: 1.800 € (inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heizung, WLAN). • Kaution: 2.600 € (wird bei schadensfreier Übergabe nach 3 Monaten sofort zurückgezahlt). Benötigte Unterlagen für eine Besichtigung: Bitte stelle dich in deiner Nachricht vor (Beruf/Tätigkeit, Grund für Wohnen auf Zeit). Vor Vertragsunterzeichnung brauche ich zwingend: 1. Eine aktuelle Schufa-Auskunft 2. Die letzten 3 Gehaltsnachweise (oder Arbeitsvertrag / Entsendungsnachweis) 3. Einen schriftlichen Nachweis der Haftpflichtversicherung (inkl. Mietsachschäden) Ich freue mich auf deine Nachricht!