Das Glück hat ein Zuhause: Ideales 1-Zimmer-Single-Appartment

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage. Über den Flur erreichen Sie den Wohn-/Schlafraum inklusive Kochnische (mit Anschluss für die Waschmaschine) und das Badezimmer. Vor Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik erneuern. Das innenliegende Badezimmer glänzt im Anschluss mit modernen Wand- und Bodenfliesen und wird mit einer neuen Dusche ausgestattet sein. Außerdem werden die Zimmertüren erneuert. Die Decken werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Wände sind lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig!) vorbereitet und werden ohne Anstrich und Tapete an Sie übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Barrierearmes Gebäude; Aufzug; offene Küche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 14.12.26 # Lagebeschreibung Geniessen Sie die Vorzüge einer Innenstadtlage. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in direkter Citylage an der Königsallee gegenüber der Oper. Der Hofgarten ist nur ein Katzensprung entfernt. Innerhalb weniger Schritte erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem den Kaufhof. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb zwei Gehminuten erreichen Sie: Die Bushaltestelle Heinrich-Heine-Allee, die Tram mit den Linien 703, 706, 712 und 713, sowie die U-Bahn-Anbindungen U70, 74-79. Zu einem Spaziergang lädt die nahe gelegene Rhein-Ufer-Promenade ein. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 104 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-15 - Baujahr: 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-0803900022