Hier wird saniert: 2-Zimmer-Wohnung in Derendorf

Sie betreten diese tolle Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier gelangen Sie in das Duschbad, das getrennte WC und in das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die offene Küche und das Schlafzimmer - dieses verfügt über einen kleinen Ankleideraum. Vor Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik auf den neusten Stand bringen und eine Gegensprechanlage installieren. Sowohl das Bad, als auch das WC erhalten moderne Wand- und Bodenfliesen und neue sanitäre Objekte. Das Bad wir mit einer neuen Dusche (inklusive Duschabtrennung) ausgestattet sein. Die Decken in der gesamten Wohnung werden mit Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden lediglich tapezierfähig - nicht malerfertig! - vorbereitet und ohne Anstrich und Tapete an den neuen Kunden übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstllungen gestalten. Wir verlegen in der gesamten Wohnung hellgrauen Vinylboden in Holzoptik. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel. Alle Zimmertüren werden frisch weiß lackiert. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt wird und die Hzizkosten daher nicht in der Miete enthalten sind. Wir freuen und auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Hochpaterre; Getrenntes WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Dusche; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 21.12.26 # Lagebeschreibung Nicht unweit des Flughafens Düsseldorf gelegen liegt der Ortsteil Derendorf, nördlich des Stadtzentrums. Einst als Industriestandort bekannt weist Derendorf aufgrund der schnellen Anbindung zur Innenstadt eine immer höhere Beliebtheit bei Wohnungssuchenden auf. Innerhalb der letzten Jahre ist hier im Norden ein Stück urbanes Düsseldorf mit zahlreichen Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Nahversorgung entstanden. Besonders beliebt bei Pendlern werden die jeweiligen Hauptbahnhöfe Duisburg, Dortmund, Essen, Köln und Solingen mit den S-Bahnlinien S1 und S6 ab Bahnhof Derendorf erreicht. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2032-04-11 - Baujahr: 1913 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-1538950002