Wunderschöne, modernisierte 4-Zimmer Altbauwohnung!

Wunderschöne, gehobene, aufwendig sanierte Altbauwohnung im Herzen des Kreuzviertels zu vermieten! Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich folgendermaßen aufteilen : · großzügiger Wohn- Essbereich · 1 Schlafzimmer · 2 Büros (natürlich ebenfalls als SZ nutzbar) · 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne · 1 Gäste-WC · 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner · 2 Balkone Besondere Highlights : · Echtholzboden in der gesamten Wohnung · Einbauküche mit gehobenen Elektrogeräten (ohne Abschlag, in der Miete inkludiert) · Aufzug, der direkt in die Wohnung führt · 30qm großer Dachboden, der zusätzlich zur Wohnfläche als Abstellfläche genutzt werden kann · Fußbodenheizung in allen Räumen · Panoramablick aufs U und aufs Stadion Lage : Die Wohnung liegt im schönen, belebtem Kreuzviertel Dortmunds. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges : Wir suchen sympathische Nachmieter*innen, die sich gut in unsere liebe Hausgemeinschaft integrieren. Wichtig wäre für die Bewerbung eine kurze Mieterselbstauskunft. Die Eigentümer*innen würden einen Bönitäts- und Gehaltsnachweis benötigen. Der Mietbeginn wäre zum 01.01.2027. Wichtig : Die Mietzeit ist bis zum April 2031 (4,5 Jahre) begrenzt. Dann wollen die Eigentümer*innen selber einziehen. Die Heizkosten sind mit in den Nebenkosten inkludiert. Das Gebäude hat einen Energieausweis der Kategorie A.