*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Dortmund-Westerfilde ***

Diese ansprechende und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage von Dortmund-Westerfilde. Die Wohnräume überzeugen durch einen vorteilhaften Grundriss, der viel Tageslicht hereinlässt und optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet.Vom einladenden Flurbereich aus erreichen Sie bequem alle Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Abenden einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Dank der guten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches neues Zuhause suchen.. # Ausstattung + großes helles Wohnzimmer + tolle Schlafräume + helle Küche + geräumige Diele # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, die besonders Familien mit Schulkindern anspricht. Direkt in der Nähe liegt die Westhausenschule, eine städtische Grundschule für die Primarstufe. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Netto Marken-Discount, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist ebenfalls schnell erreichbar, unter anderem durch die Praxis von Dr. Alla Miroschnik in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Bushaltestellen, wie etwa Rohdesdiek, sind in kurzer Zeit erreichbar, und auch der Bahnhof Dortmund-Westerfilde ist rasch zugänglich, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. # Sonstiges Verpassen Sie keine Angebote – folgen Sie uns auf Kleinanzeigen & ImmobilienScout24. Wir bieten Ihnen: + Persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point (bitte Öffnungszeiten beachten) + Moderne, digitale Kommunikation (E-Mail & Ticketsystem) + 24-Stunden-Notdienst sowie schnelle Reaktionszeiten durch feste Fachpartner + Eigenverwaltung mit kurzen Entscheidungswegen für zügige Lösungen Das ist uns wichtig: + Gute Bonität (kostenlose Bonitätsprüfung im Rahmen der Anmietung) + Keine offenen Schulden (Ausschlusskriterium sind Mietrückstände oder ungeklärte Konsumschulden) + Nachweislich gesicherte Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaften – beschleunigt die Prüfung) + Zuverlässige und pünktliche Mietzahlung (Dauerauftrag oder Lastschrift empfohlen) + Angemessene Personenzahl für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander + Haustiere nach vorheriger Absprache – häufig möglich # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 120.08 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.07.2025 - Gültig bis: 07-2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 765-56-M_1