Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Dortmund-Oestrich

Objektbeschreibung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Oestrich. Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Das Objekt selber wurde in 2025 kernsaniert (u.a. neue Fassade, neues Dach, neue Fenster, Wärmepumpe), erfüllt den Standard "Effizienzhaus 55" und hat ein Energieausweis von A+. Die Wohnung wird im Rahmen eines Dachgeschossausbaus erstmalig vermietet. Der Grundriss der Wohnung ist offen und modern gestaltet. Da der Dachgeschossausbau im Laufe des Novembers 2026 abgeschlossen sein wird, existieren noch keine Fotos vom fertigen Zustand der Wohnung. Die angegebenen Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnungen sowie eine Visualisierung des Badezimmers und sollen einen Eindruck vom fertigen Zustand der Wohnung vermitteln. Lage: Dortmund-Oestrich ist ein charmanter Stadtteil mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 410 und 420, die eine regelmäßige Verbindung gewährleisten. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern und bietet eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre, die besonders für junge Familien und Pendler attraktiv ist, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Ansprechparter Christina Kramer: +49 231 91237013