2,5 Zi 60 qm Balkon Kreuzviertel zum 1.11. Einbauküche wie neu

NachmieterIn gesucht zum 1.11. für schöne, gut geschnittene 60 qm Wohnung mit 2 Zimmern, Wohnküche, ist-Balkon, Duschbad mit Fenster, Flur, Kellerraum. Die neuwertige Einbauküche kann von mir übernommen werden zum Preis von 1.500€ (Neupreis €3.000). Dabei sind sie Elektrogeräte wie Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination. Die Küche sieht aus wie nicht benutzt, bis auf ein paar leichte Gebrauchsspuren an den durchsichtigen Kunststoffteilen der Kühlschranktür innen. Ein Zimmer geht zur Straße heraus (Westen), das zweite zum ruhigen und grünen Innenhof. Die Wohnung wäre ideal für eine 2er-WG. Die Küche ist sehr geräumig als Wohnküche zu nutzen und hat Zugang zum Balkon wie auch das Ostzimmer. Das Bad ist klein, bietet aber ein Fenster zum Lüften. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett. Ich habe hier über vier Jahre gewohnt. Die Miete seit dich folgendermaßen zusammen: Grundmiete € 550 Betriebskosten € 150 Bruttokaltmiete also € 700 Hinzu kommen verbrauchsabhängige Heizkosten (eigene Gastherme in einer Kammer innerhalb der Küche) in Höhe von etwa € 55 und verbrauchsabhängige Stromkosten in Höhe von €32. Insgesamt also knapp € 800. Das Kreuzviertel ist sehr beliebt durch die Innenstadtnähe, die vielen Cafés und Kneipen. Die Wohnung liegt sehr nah an der U-Bahn-Station Kreuzstraße und Buslinie 400. Es gibt reichlich Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Bei Fragen oder Besichtigungswunsch schreibe mich gerne an. Verbietet wird die Wohnung durch die Kallen Immobilien Verwaltung GmbH. Ich suche Nachmieter, die gerne die Küche übernehmen möchten.