Kleine Wohnung, großer Ausblick – 1 Zimmer in Dortmund-Sölderholz

Ab 01.01.2027 zu vermieten – 29 m², 1. OG, 310 € Kaltmiete Wir suchen einen neuen Menschen für unsere gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Sölderholz. Die Wohnung ist mit ihren ca. 29 m² zwar klein, hat aber einiges zu bieten: Sie liegt ruhig in einer beliebten Wohngegend und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Fernblick über die Felder. Das Haus selbst ist klein und sehr gepflegt – es gibt insgesamt nur vier Wohnungen. Die anderen drei Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Uns ist deshalb ein freundliches und respektvolles Miteinander im Haus besonders wichtig. Zur Wohnung - Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer kleinen Kochnische, Flur und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Die Kochnische hat die erforderlichen Anschlüsse für eine eigene Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Wohnraum hat einen pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wurde 2017 renoviert; dabei wurden unter anderem die Gastherme, die Heizkörper und der Boden erneuert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller gibt es außerdem einen gemeinsamen Waschraum. Die wichtigsten Daten - Wohnfläche: ca. 29 m² Zimmer: 1 Etage: 1. Obergeschoss Kaltmiete: 310 € Nebenkosten: 60 € Kaution: 930 € Bezugsfrei: 01.01.2027 Mietvertrag: unbefristet In den 60 € Nebenkosten sind bereits Wasser, Grundsteuer, Müll, Versicherungen, Allgemeinstrom sowie die Flur- und Kellerreinigung enthalten. Heizung und Strom meldet der Mieter selbst bei den jeweiligen Versorgern an. Der Vormieter hatte hierfür zusammen zuletzt etwa 130 € monatliche Kosten – nur als Orientierung, da der tatsächliche Verbrauch natürlich individuell ist. Lage - Supermarkt und Apotheke sind ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Grundschule ca. 8 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber. Mit dem Auto erreicht man A44, A1 und B1 in etwa 10 Minuten, die Dortmunder Innenstadt in ca. 20 Minuten und die TU Dortmund in ca. 25 Minuten. Was uns wichtig ist - Wir suchen jemanden, der sich in einer kleinen und ruhigen Hausgemeinschaft wohlfühlt. Haustiere können wir leider nicht erlauben. Wenn die Wohnung für Sie interessant ist, schreiben Sie uns bitte nicht nur „Ich habe Interesse“, sondern erzählen Sie uns kurz etwas über sich: Wer sind Sie, was machen Sie beruflich und warum suchen Sie gerade diese Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie vielleicht persönlich kennenzulernen.