WG-Zimmer mit Balkon in Dortmund-Hombruch – noch 2 Zimmer frei, ab 450 € warm

### Einleitung In einer hellen 75 m²-Wohnung in Dortmund-Hombruch sind noch zwei WG-Zimmer frei; ein Zimmer ist bereits vergeben. Die Wohnung ist leer und bezugsfertig: neuer Bodenbelag, weiße Wände, Bad mit Dusche. Küche, Diele, Bad und Balkon werden gemeinschaftlich genutzt. Ruhige, gut angebundene Lage - passend für Studierende, Auszubildende und Berufstätige. ### Die Highlights - Noch zwei WG-Zimmer frei in einer hellen 75 m²-Wohnung, je nach Zimmer ca. 15-20 m² - Unmöblierte Übergabe, neuer Bodenbelag und weiße Wände - Balkon zur Gemeinschaftsnutzung - Bad mit Dusche - Gas-Zentralheizung, Rauchwarnmelder montiert - Sofort verfügbar ### Daten des WG-Zimmers - Gesamtwohnung: ca. 75 m², 1. Obergeschoss rechts - Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Balkon - Zimmergröße: je nach Zimmer ca. 15-20 m² - Heizung: Gas-Zentralheizung - Die Küche wird gemeinschaftlich genutzt und ist nicht möbliert ### Miete - Kaltmiete: 370 EUR (das größte Zimmer 400 EUR) - Nebenkostenpauschale: 80 EUR - Warmmiete: 450 EUR (das größte Zimmer 480 EUR) - Kaution: 1.110 EUR (3 Kaltmieten; beim größten Zimmer 1.200 EUR), vor Schlüsselübergabe zu entrichten ### Lage Ruhige, gut angebundene Wohnlage in Dortmund-Hombruch. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Hochschulstandorte. Die Anbindung eignet sich gut für den Weg zur Uni, zur Ausbildung oder zur Arbeit. ### Erstkontakt - bitte stellen Sie sich kurz vor: - Ihr vollständiger Name - Wer zieht ein / wie viele Personen und wie alt sind alle? - Sprechen/verstehen Sie Deutsch, welche weiteren Sprachen? - Wie lange leben Sie bereits in Deutschland? - Miete vom Jobcenter oder Selbstzahler? - Gibt es Schufa-Einträge? (Falls ja, nicht zwingend schlimm - bitte offen ansprechen.) - Ab wann können Sie einziehen? Vielen Dank - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. # Ausstattung Gemeinschaftlich: Küche, Diele, Bad mit Dusche, Balkon. Zimmer hell, neuer Bodenbelag, weiße Wände, unmöblierte Übergabe. Gas-Zentralheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten (1.110 EUR) pro Zimmer, beim größten Zimmer 1.200 EUR, vor Schlüsselübergabe zu entrichten # Lagebeschreibung Ruhige, gut angebundene Wohnlage in Dortmund-Hombruch. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Hochschulstandorten. Anbieter-Objekt-ID: GIN1-1-2-WG-R2