Studenten-WG Dortmund: Zimmer ab 245 € inkl. NK, ab 01.11.2026

5er-Studenten-WG an der Rheinischen Straße 157 in Dortmund (1. Obergeschoss, Altbau Baujahr 1902). Zimmer zu vermieten ausschließlich ab 01.11.2026 (kein späterer Einzug), unbefristet, geplante Mietdauer mindestens zwei Jahre. Vermietet wird ausschließlich an Studierende einer Hochschule in Dortmund. Die Wohnung hat rund 123 m² Wohnfläche mit ausgestatteter Küche (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine), Balkon und zwei Dielen. Die Zimmer werden unmöbliert vermietet – Bett, Schrank und Schreibtisch bringt bitte jede*r selbst mit. Alle Zimmer haben Laminat. Alle fünf Zimmer sind einzeln zu mieten. DIESES INSERAT: Zimmer 2 (10,34 m²), 245 € = 205 € Kaltmiete + 40 € Nebenkosten. ALLE ZIMMER (Kaltmiete + Nebenkosten = Gesamt) Zimmer 1 – 27,49 m² (zwei zusammenhängende Räume): 400 + 80 = 480 € Zimmer 2 – 10,34 m²: 205 + 40 = 245 € Zimmer 3 – 15,97 m²: 270 + 55 = 325 € Zimmer 4 – 13,03 m²: 240 + 45 = 285 € Zimmer 5 – 17,08 m²: 285 + 55 = 340 € IM PREIS ENTHALTEN Alles ist im Preis enthalten, es kommt nichts mehr dazu: die ausgestattete Küche (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine) und die Nutzung aller Gemeinschaftsräume (Küche 20,70 m², Bad mit Dusche und Badewanne, WC, zwei Dielen, Balkon). Du musst nur deine persönlichen Sachen mitbringen – Bett, Schrank und Schreibtisch bringst du selbst mit. Nicht enthalten sind nur Heizung, Strom und Internet. KOSTEN - Heizung, Strom und Internet zahlen die Mieter selbst. Die Heizung versorgt nur diese Wohnung. Jeder Mieter trägt seinen gleichen Anteil (1/5). Die monatlichen Abschläge werden durch fünf geteilt, die Jahresabrechnung ebenfalls zu gleichen Teilen auf alle Mieter verteilt. Das gilt auch für gemeinsam genutzte Dinge des täglichen Bedarfs. - Kaution: 3 Kaltmieten (Zimmer 1: 1.200 €, Zimmer 2: 615 €, Zimmer 3: 810 €, Zimmer 4: 720 €, Zimmer 5: 855 €), auf Wunsch in drei Raten zahlbar. LAGE (ca., Luftlinie) Stadtbahn-Haltestellen Ofenstraße (ca. 110 m) und Ottostraße (ca. 170 m), Bahnhof Dortmund West (ca. 400 m), Hauptbahnhof (ca. 1,7 km), Fachhochschule Dortmund (ca. 1,6 bis 2,3 km), TU Dortmund Campus Nord (ca. 2,8 km). Bäckerei und Kioske in unmittelbarer Nähe. BESICHTIGUNG Nur nach Terminabsprache und vor Ort, keine Online-Besichtigung. Wir vermieten ausschließlich an Studierende. Bitte schreib kurz über dich (Alter, Studiengang/Hochschule, geplante Mietdauer). Für einen Besichtigungstermin brauchen wir vorab Immatrikulationsbescheinigung (oder Zulassung) und eine kurze Selbstauskunft. Die Adresse für die Unterlagen schicken wir dir nach deiner ersten Nachricht. Zur Besichtigung bringst du Personalausweis, Finanzierungsnachweis (z. B. BAföG, Unterhalt oder Bürgschaft der Eltern) und eine aktuelle Schufa-Auskunft mit. Kontakt nur über die Nachrichtenfunktion, keine telefonischen Anfragen. ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis, gültig bis 06.05.2035, Endenergieverbrauch 97,2 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas E, Baujahr Gebäude 1902, Baujahr Wärmeerzeuger 2003–2019, Energieeffizienzklasse C. INTERNET Ein Internetanschluss ist nicht vorhanden und wird von den Mietern selbst organisiert. ANMELDUNG Die Anmeldung beim Buergeramt ist moeglich; die Wohnungsgeberbestaetigung stellen wir nach Vertragsunterzeichnung und Wohnungsuebergabe aus.