Altbau 5 Zi. mit Wintergarten, 145 m², Zehlendorf – ab sofort

Wohnen mit Charakter in Zehlendorf: 145 m², Wintergarten, Fischgrätparkett, ab sofort frei Diese großzügige Altbauwohnung (Baujahr 1910) im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das erwartet Sie: • ca. 145 m² auf 5 Zimmern, drei davon über Flügeltüren zu einer eindrucksvollen Blickachse verbunden • lichtdurchfluteter Wintergarten mit Rundum-Verglasung und Blick ins Grüne • edles Fischgrätparkett und Dielen • hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum (mitvermietet) • Einbauküche mit Theke, Geschirrspüler, Kühlschrank und großzügigen Arbeitsflächen • Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper, separates Gäste-WC • historische Eingangstür mit Bleiglas, großzügige Diele • eigene Gasetagenheizung Ausstattung im Überblick: Fischgrätparkett und Dielen in allen Wohnräumen · Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum · maßgefertigte Einbauschränke (mitvermietet) · Einbauküche mit Theke, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank · Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper · separates Gäste-WC · Gegensprechanlage · Kellerabteil · gepflegter Altbau mit historischer Bleiglas-Eingangstür. Kosten: Kaltmiete 2.685 € zzgl. ca. 300 € Nebenkosten und Gas (eigener Vertrag). Kaution: drei Nettokaltmieten. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen. Lage: ruhige, grüne Wohnstraße in Zehlendorf. Einkaufen, Schulen und U3 Oskar-Helene-Heim in der Nähe, Grunewald und Krumme Lanke schnell erreichbar. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 121,2 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr 1910, Klasse D. Frei ab sofort. Bitte stellen Sie sich kurz vor: Wer zieht ein, beruflicher Hintergrund, gewünschter Einzug. Fotos teils hinsichtlich Licht und Perspektive optimiert.