Luxuriöse 4-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Balkon in Top-Lage von Berlin-Charlottenburg

In einer der begehrtesten Straßen im Herzen von Charlottenburg, präsentiert sich diese luxuriöse und großzügige 4-Zimmerwohnung zur Miete. Mit einer Fläche von 114 m² bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über den 3. Stock eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde und in einem hervorragenden Zustand ist. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ideal für das tägliche Leben einer Familie. Die Wohnung beeindruckt durch ihre praktische Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein großzügiger Balkon laden zum Verweilen ein. Die Wohnräume sind allesamt mit edlem Echtholzparkett verlegt, während in den Bädern mit Natursteinfliesen gearbeitet wurde. Die hellen und offenen Wohnräume bieten einen komfortablen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung ist mit Aufzug ausgestattet, was den Zugang enorm erleichtert. Ein über eine beheizte Fahrradrampe zugänglicher Fahrradkeller rundet das Gesamtangebot ab. Merkmale/Ausstattung: 3. Geschoss von 5 Geschossen, Einbauküche, Personenaufzug, Keller (gesamt 5 m²), 2 WCs, 2 Badezimmer (Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster), Balkon, Loggia, Fenster aus Holz, Bodenbelag Fliesen und Parkett, nicht möbliert. Lage: Schlüterstraße 72 A, Charlottenburg, Berlin (10625). Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Paare, da sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Nur 70 Meter entfernt liegt der nächste Supermarkt, was den Einkauf zum Kinderspiel macht. Darüber hinaus befinden sich eine Kindertagesstätte nur 80 Meter weiter und die Friedensburg Oberschule in 180 Metern Entfernung, was die Wege für die Jüngsten erheblich verkürzt. Die S-Bahn Station "Savignyplatz" sowie die U-Bahn Station "Ernst-Reuter-Platz" sind jeweils in wenigen Gehminuten zu erreichen. Objektzustand: neuwertig. Baujahr: 2018. Letzte Modernisierung: 2026. Energieausweis: Energieeffizienzklasse B. Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme). Mietkosten: Kaltmiete 2.980 € (26,14 €/m²), Nebenkosten 416 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten), Warmmiete 3.396 €, Kaution 8.940 €. Weitere Informationen: Es wird ein 24-monatiger Kündigungsausschluss sowie eine Indexmiete vereinbart. Anbieter: PFR Holding GmbH, Team Vermietung.