Nachmieter gesucht / 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Lankwitz

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz (PLZ 12249). Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein WC, einen Flur sowie einen Balkon. Der Grundriss bietet eine gute Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Lage: Berlin-Lankwitz, 12249 Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Möglicher Einzug: frühestens zum 15.11.2026, alternativ zum 01.12.2026 Mietkosten - Grundmiete: 806,40 € - Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung: laut aktuellem Mietvertrag - Aktuelle Gesamtmiete: 1.113,92 € monatlich Eine Mietanpassung steht möglicherweise bevor. Die zukünftige Miethöhe ist uns derzeit nicht bekannt. Wir gehen vorsorglich davon aus, dass die monatliche Warmmiete künftig bei etwa 1.200 € liegen könnte. Dies ist ausdrücklich eine unverbindliche Schätzung und keine bestätigte Miethöhe. Übernahme von Einbauten Folgende Einbauten sollen gegen einen Abschlag von 1.500 € auf Verhandlungsbasis übernommen werden: - Kleiderschrank im Schlafzimmer - Badezimmerschränke und Badezimmereinrichtung Zusätzlich können folgende Möbel übernommen werden: - Polsterbett 160x200cm inkl. Lattenrost und Matratze - ⁠Billy Regal mit Tür 40x180cm - ⁠kleiner Kleiderschrank - ⁠Kühlschrank - ⁠höhenverstellbarer Schreibtisch - ⁠2x Kallax Regal Preise können bei Interesse besprochen werden. Die übrigen Möbel werden vor der Übergabe entfernt. Die genannten Einbauten verbleiben in der Wohnung und sollen vom Nachmieter übernommen werden. Wichtig: Die Wohnung wird im derzeitigen, unrenovierten Zustand übergeben. Eine Renovierung durch uns vor der Übergabe ist nicht vorgesehen. Voraussetzungen für Interessenten Bitte meldet euch nur, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind: - Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens das Dreifache der voraussichtlichen Warmmiete, also ca. 3.600 € netto. - Es liegt eine positive SCHUFA-Auskunft vor. - Ein Einzug zum genannten Zeitraum ist möglich. - Die Übernahme der genannten Einbauten gegen einen Abschlag ist grundsätzlich vorstellbar. Bitte sendet uns bei der ersten Kontaktaufnahme noch keine Unterlagen wie Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft oder Ausweiskopien. Diese werden zunächst nicht benötigt. Ablauf der Nachmietersuche Wir dürfen der Hausverwaltung lediglich einen Nachmietinteressenten zur Prüfung vorschlagen. Die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft ausschließlich die zuständige Hausverwaltung. Eine Übernahme der Wohnung kann daher nicht garantiert werden. Die genaue Adresse teilen wir geeigneten Interessenten im weiteren Verlauf mit. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu euch, eurer beruflichen Situation, eurem Haushaltseinkommen, der Anzahl der einziehenden Personen und eurem möglichen Einzugstermin. Die Wohnung ist maximal für zwei Erwachsene und ein Kind geeignet, daher bitte keine 4-Personen-Haushalte.