3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Schöneberg - saniert

Ab dem 1. Dezember 2026 wird eine 118 m² große, 2025 umfassend sanierte Altbauwohnung in der Welserstraße frei. Der unbefristete Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer geschlossen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses, unweit des Viktoria-Luise-Platzes. Wohnzimmer, separates Arbeitszimmer und Schlafzimmer bieten eine klare Aufteilung. Vom Schlafzimmer gelangst du auf den Balkon mit Blick ins unverbaute Grün. Das Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die vorhandenen Küchengeräte sowie der begehbare Einbauschrank sind gegen Ablöse zu übernehmen. Weitere Informationen zur Ablöse erhältst du nach Kontaktaufnahme. Miete pro Monat Kaltmiete: 2.134 € Betriebskostenvorauszahlung: 137 € Heizkostenvorauszahlung: 128 € Gesamt: 2.399 € Aufzug ist nicht vorhanden, Keller nach Vereinbarung. Grundriss, Fotos und weitere Details sende ich gerne nach Kontaktaufnahme. Besichtigung am 24. Oktober 2026 vormittags oder nach Vereinbarung.