Nachmieter zum 15.11. für 3,5 Z Altbau + 100m² Garten in Biesdorf

Wir suchen Nachmieter zum 15.11.26 für unsere 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit großem Garten in Berlin Biesdorf. Die Warmmiete wird sich ca. bei 1500€ liegen, der Vermieter konnte es noch nicht genau abschätzen, aufgrund der steigenden Heizkosten. Es handelt sich um 85m² Wohnung + ca. 150m² Garten zur eigenen Nutzung. Im Haus leben noch 2 weitere Parteien, jede Partei hat ihren eigenen Garten. Die WHG befindet sich im 1. OG. Die Wohnung hat einen besonderen Schnitt, da sich 1 Zimmer mit kleiner Toilette nicht in der Hauptwohnung befindet sondern auf der anderen Seite des Hausflurs liegt. Dieses Zimmer eignet sich sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer, auch für einen Teenager kann es gut genutzt werden. Ein Grundriss zur Veranschaulichung ist beigefügt. In der Hauptwohnung gibt es ein großes Bad mit Badewanne und Fenster, die Küche und 2,5 Zimmer. Das halbe Zimmer hat eine Breite von 1,98m, das weiß ich so genau, weil das Kopfteil von unserem Bett 2m breit ist und entsprechend nicht hineingepasst hat.... Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Der große Schrank mit Glasfront, sowie die Küche mit allen Elektrogeräten sollen gegen einen Abschlag von 500€ in der Wohnung verbleiben. Die Geräte wurden in den letzten 5 Jahren ausgetauscht und der Geschirrspüler hat sogar noch Garantie. Andere Möbel können nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Zu der Wohnung gehört KEIN Keller. Der S-Bhf Biesdorf ist in 7min zu Fuß erreichbar und der U-Bhf Elsterwerdaer Platz in ca 15min, zudem fährt ein Bus fast direkt vor der Tür. In Laufweite befinden sich 3 Kitas, einen Kitaplatz könnten wir ggf sogar vermitteln. Der Garten wird kostenfrei zur Wohnung mit vermietet und kann von den Nachmietern frei genutzt werden, wir würden die selbstgebaute Plattform und die Hochbeete gerne im Garten belassen. Wenn gewünscht entsorgen wir sie aber auch. Die anderen Mieter im Haus sind entspannte Leute und wir haben sehr gern hier gewohnt und verlassen Berlin aus beruflichen gründen, deshalb suchen wir Nachmieter, welche die Wohnung zeitnahe übernehmen und hier gut reinpassen. Ein Einzug ist ab dem 15.11. möglich, ein späterer Einzug zum 1.12. ist ebenfalls möglich, allerdings wird die Person bevorzugt, die frühstmöglich einzieht. Nun kommen ein paar Hinweise, die von unserem Vermieter kommen und nicht von uns: Der neue Mieter soll gut deutsch sprechen. Familien sind gern gesehen, sollten aber nicht mehr als 2 Kinder haben. Gehaltsnachweise (3 Monate), Schufa und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung müssen vorhanden sein. Wer auf (Zu-)Zahlungen vom Amt angewiesen ist, wird nicht berücksichtigt. Kaution 3 Monatsmieten Hunde sind nach Absprache möglich (am besten kleine Hunde, Listenhunde unerwünscht). Katzen sind NICHT erlaubt. Bei Fragen meldet euch gerne, jede seriöse Anfrage wird beantwortet. Um uns und euch Zeit zu ersparen nennt auch gern eure No-Go's für eine Wohnung.