Einmalige Chance: Luxuriöses Apartment im begehrten Gleimviertel, Prenzlauer Berg

Willkommen im CANTIANHAUS - einer außergewöhnlichen Wohnadresse im beliebten Gleimviertel im Prenzlauer Berg. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude, inspiriert vom Stil der 60er Jahre, überzeugt durch seine markante Architektur und die elegante Sandsteinfassade. Die mehrfach ausgezeichnete Liegenschaft, unter anderem mit dem „Deutschen Bauherrenhaus-Preis“, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark und bietet somit eine besonders attraktive Lage - nicht zuletzt für Sport- und Naturliebhaber. Das vollmöblierte 2-Zimmer-Apartment verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik sowie hochwertige Materialien. Der Eingangsbereich bietet dank raumhoher Einbauschränke viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Glas-Duschabtrennung sowie maßgefertigten Regalen aus Multiplexholz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumhöhe von ca. 2,78 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten aus Eichenholz, der sich ideal für entspannte Frühstücksmomente eignet. Die hochwertige Massivholzküche von Zeyco ist mit einer Granit-Arbeitsplatte sowie Geräten von Bosch und SMEG ausgestattet. Edles Eichenparkett, Eichen-Dielen im Wintergarten sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. # Ausstattung • Hochwertige Designermöbel, Leuchten, Gardinen, Bilder und Teppiche • Gespachtelte und geschliffene Wände und Decken mit Farben von Farrow & Ball gestrichen • Raumhohe Einbauschränke im Flur • Zeyco Mobilo Massivholzküche mit Granitarbeitsplatten / Bosch Herd + Ceranfeld / Smeg Kühlschrank • Raumhöhe ca. 278 cm • Raumhohe Türen mit Oberlicht • Große Metallfenster / lichtdurchflutete Räume • Elektrische Außenverschattung • Aufzug • Wintergarten in Eiche • Fußbodenheizung • Eichenparkett / Eichendielen im Wintergarten • Wannenbad • Video-Sprech-Einrichtung • Gemeinschaftsgarten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 4.350 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im begehrten Gleimviertel des Ortsteils Berlin-Prenzlauer Berg. Der einstige Szenebezirk Prenzlauer Berg entwickelte sich zum sehr attraktiven Familienbezirk und ist das multikulturelle Viertel im Herzen von Berlin. Es ist für seine zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte und vor allem Kulturzentren bekannt. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins ist so sehr von malerischen Plätzen und Straßenzügen mit restaurierten Altbauten geprägt, wie der Prenzlauer Berg. Dazu kommen noch zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Parks. Ein Beispiel hierfür ist das drittgrößte Stadion der Hauptstadt, welches sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet – der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark. Dort lässt es sich in bestem Ambiente trainieren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grundschulen und zahlreiche Kitas sind unweit von der Wohnung entfernt. Alles vereint, verkörpert das Gleimviertel das begehrte Kiezleben des Prenzlauer Bergs, mit einer enormen Wohnqualität und macht es so zu einem der angesagtesten Viertel der Berliner Metropole. Die U-Bahnhaltestelle "Eberswalder Str." und „Schönhauser Allee“ der U2, liegen in unmittelbarer Nähe und bietet eine vorbildliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Genauso nahgelegen sind die Tramhaltestelle, die Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr verbinden.Entfernungen: Flughafen 27,4 km Fernbahnhof 2,1 km Bus 0,2 km # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 118.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.07.2018 - Gültig bis: 23.07.2028 - Baujahr: 2001 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KBN_592