Erstbezug! 2-Zi.-Whg., KFW 40 NH Niedrigenergie Haus, in Berlin Reinikendorf!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Hechelstraße in Berlin (13403). Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Als praktische Ergänzung gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Ein Balkon lädt außerdem dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hiermit erteilen wir Auskunft darüber, dass es sich bei der Immobilie um einen Neubau gemäß § 556d BGB handelt. Die Wohnungen wurden nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet. # Ausstattung + moderne Architektur + Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung + elektrische Rollläden im gesamten Haus + Fußbodenheizung + Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik + Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik. + Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. + eigener Kellerabteil + Fahrstuhl # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 67 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Berlin-Reinickendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn (S25) und die U-Bahn (U8) sind schnell erreichbar, die A111 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität. # Sonstiges Um und Ihre Anfrage bearbeiten und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen: - Personalausweiskopie (beidseitig) - Mieterselbstauskunft - Schufa Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem vorigen Vermieter - Einkommensnachweis (3 letzte Monate). Bitte vollständige Anschrift mit gültiger Telefonnummer angeben, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden kann. # Energie - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 207754