Erstbezug! Moderne 2-Zi. - Whg. im DG mit großem Balkon, im KfW-40-NH-Niedrigenergiehaus

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in der Hechelstraße bietet auf 66 qm Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der große Balkon oben rechts lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen – die hellen Räume unterstreichen dabei das freundliche Wohngefühl. Hiermit erteilen wir Auskunft darüber, dass es sich bei der Immobilie um einen Neubau gem. § 556d BGB handelt, dessen Wohnungen nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. # Ausstattung + moderne Architektur + Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung + elektrische Rollläden im gesamten Haus + Fußbodenheizung + Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik + Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik. + Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. + eigener Kellerabteil + Fahrstuhl # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Berlin-Reinickendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn (S25) und die U-Bahn (U8) sind schnell erreichbar, die A111 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität. # Sonstiges Um und Ihre Anfrage bearbeiten und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen: - Personalausweiskopie (beidseitig) - Mieterselbstauskunft - Schufa Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem vorigen Vermieter - Einkommensnachweis (3 letzte Monate). # Energie - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 209367