Attraktive 2- Zimmer-Wohnung im Immergrün in Pankow !

Sechs Atriumhäuser eingebettet in viel Grün bilden ein großzügiges Wohnesemble im begehrten Berliner Bezirk Pankow. Die sechs 6-stöckigen Mehrfamilienhäuser zeichnen sich besonders durch ihre großzügig bepflanzten vertikalen Gärten aus. Viele Erholungs-, Sitz- und Spielbereiche laden zum geselligen Miteinander als auch zum individuellen Rückzug ein. Unterschiedliche Bodenbeläge unterstreichen die kreative Gestaltung des neuen Quartiers. Die gutgeschnittene und repräsentative 2-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61,5 m² erfüllt höchste Wohnansprüche. Hier finden Sie großen Wohnkomfort in Toplage! Vom Eingang aus gelangt man über den Flur ins Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine moderne offene Küche der Marke SieMatic und einen Essplatz bietet. Von hier aus ist die Loggia ebenso zugänglich wie vom großzügigem Schlafzimmer. Raumhohe Fenster/Türen schaffen Leichtigkeit und eine gute Belichtung in der gesamten Wohnung. Das moderne Badezimmer mit Duschwanne mit dem vorgelagerten Hauswirtschaftsraum bieten höchste Wohnqualität. Eine optimale Dämmung und moderne Isolierverglasungen erfüllen heutige Klima- und Umweltschutzansprüche. # Ausstattung - Neubauensemble besteht aus 6 Atriumhäusern - gemeinschaftliche Grünflächen - autofreies Areal/ökologische Ausrichtung - moderne Architektur mit großen Holzfenstern - großzügige Loggia mit Zugang aus dem Wohn-/essbereich und dem Schlafzimmer - hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und Markenbädern - Sie Matic Einbauküche - das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet - großzügige Tiefgarage mit PKW-Stellplatz - zwei Fahrradstellplätze - optimale Wärmedämmung/EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55 - moderne Isolierverglasung - Glasfaserverkabelung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Das autofreie Areal "immergrün" liegt im besonders beliebten Wohnbezirk Pankow. Das heutige Pankow umfasst die Bezirke Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee. Ein großartiges Kultur- und Freizeitangebot bietet sich allen Kulturinteressierten unweit des Kulturzentrums Brotfabrik. In direkter Nähe befinden sich bunte Szenekieze, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas Schulen und Ärzte. Die zentrale Lage im Herzen von Berlin zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personenverkehr aus. In direkter Nahe befinden sich zahlreiche U- und S-Bahn sowie Tram-und Buslinien. Zentraler kann man nicht Wohnen ! Aber auch für die Liebhaber von grünen Naherholungsgebieten gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Entspannung. Der Badesee Weißensee ist mit dem Rad in 12 Minuten erreichbar. # Sonstiges Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Wohnung wird mit einer Indexmiete vermietet (Anpassung gemäß Verbraucherindex (VPI). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 918