Renovierte 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkonausblick ab 01.11.26

Die Anlage besteht aus hochgeschossigen Neubauten mit Personenaufzug aus dem Jahr 1970. Sie wird über Fernversorgung mit Warmwasser und Wärme gespeist. Rückkanalfähiges Breitbandkabelanschluß ist in jeder Wohnung vorhanden. Vorwiegend sind die geräumigen 2-Zimmerwohnungen mit Balkonen, Essdielen und separaten Badezimmer und WC ausgestattet. Ein Parkhaus mit freien, zu vermietenden Stellplätzen, steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ausstattung & Highlights nach der Wohnung: Seit 2022 neue Elektroinstallation – sicher, modern und zuverlässig. Modernes Bad: Badeinrichtung und Sanitärbereiche erstrahlen in neuwertigem Glanz. Wände & Decken: Tapete und glattgespachtelte Wände (Nur Bäder/WC/Küche: Decke und Wände oberhalb der Wandfliesen) – weiß und sauber. Bereits Kunststoffenster in Schlafzimmer und Küche vorhanden – komfortable Bedienung. Balkon: Großzügiger Balkon mit Blick in den begrünten Außenbereich – ideal zum Entspannen im Freien. Diese Wohnung vermittelt ein helles, gepflegtes Ambiente. Die durchgeführten Sanierungsarbeiten sorgen für ein modernes Wohnklima und ein angenehmes Raumgefühl. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine großzügige Nische im Flur. Der Balkon rundet das Angebot mit einem ruhigen Rückzugsort ab. - Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet - # Ausstattung Aufzug; Loggia; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Spüle; E-Herd; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Spielplatz; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 05.11.26 # Lagebeschreibung In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere die Gropiuspassagen mit einem reichhaltigen Angebot. Verkehrsmöglichkeiten sind mit der U7 (Lipschitzallee) und verschiedenen Buslinien ebenfalls geboten. Die Stadtautobahn A100 ist in 3 Autominuten zu erreichen (Auffahrt Johannisthaler Chaussee). Grünflächen laden zum Entspannen und spazieren gehen ein. Freizeitangebote wie das Lipschitzbad oder Sportplätze sind beliebt bei den Anwohnern. Familien mit Kindern sind Kindertagesstätten, Spielplätze zugänglich. Auch die Hugo-Heimann-Grundschule und die Januzs-Korczak-Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit unserer App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.deutsche-wohnen.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.deutsche-wohnen.com und in der DeuWo Digital App. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-03-20 - Baujahr: 1970 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 89-1473860068