Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung mit EBK & Balkon, 5 Min. zur U5

Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-550049?utm_source=EBAY Die abgebildeten Möbel dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Das Bild wurde mithilfe von KI erstellt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Erleben Sie echte Work-Life-Balance in Berlin-Kaulsdorf! Starten Sie den Tag mit frischer Luft im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park, bleiben Sie fit mit einem voll ausgestatteten Fitnessstudio direkt im Gebäude und erreichen Sie den Alexanderplatz in nur ca. 20 Minuten mit der U5. Dieses moderne, stilvolle 2-Zimmer-Apartment vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Große Fenster, hohe Decken und ein Balkon schaffen den perfekten Raum für Produktivität und Entspannung. Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe — das Spree Center (Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen), Supermärkte (EDEKA & PENNY in 5 Minuten zu Fuß), Cafés und ein Schwimmbad. Familien schätzen nahegelegene Schulen und Kitas, während Berufstätige von schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen und sogar zur Tesla-Gigafactory profitieren. In der Freizeit locken das Stadion Wuhletal (Fußball- und Sportverein) sowie die berühmten Gärten der Welt gleich um die Ecke. Möchten Sie Gäste einladen? Eine separate Wohnung für Kurzaufenthalte steht Ihnen zur Verfügung. ✅ Erstbezug – werden Sie der erste Mieter ✅ Fitnessstudio direkt im Gebäude und kostenlos ✅ Balkon mit freiem Ausblick ✅ Hervorragende Verkehrsanbindung (U5, S-Bahn, Bus) ✅ Spree Center & Supermärkte nur wenige Minuten entfernt ✅ Clara-Zetkin-Park und Gärten der Welt für frische Luft & Natur ✅ Stadion Wuhletal in der Nähe ✅ Ruhige, sichere und familienfreundliche Nachbarschaft Deckenhöhe von ca. 2,90 m – selten & schafft ein großzügiges Raumgefühl Helle, offene Grundrisse mit Balkon Elegante bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume Großzügiges offenes Wohnkonzept mit ca. 2,90 m Raumhöhe – außergewöhnlich für einen Neubau Inklusive Einbauküche mit modernen Geräten Hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Türen in Sondermaßen (ca. 2,50 m) – für ein edles Loft-Gefühl Balkon/Terrasse mit Panoramablick ins Grüne Bäder mit Markenprodukten und stilvoller Ausstattung Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung Aufzug für komfortables & barrierefreies Wohnen Ideale Kombination aus Natur und City: ruhige Lage, schnelle Verbindung zu Alexanderplatz & Hauptbahnhof Perfekte Kombination aus Natur & City Zahlreiche Supermärkte & Shoppingcenter in direkter Nähe Gärten der Welt, Wuhletal-Naturschutzgebiet und Schwimmbad fußläufig erreichbar Ideal für Familien (Schulen & Kitas im Umkreis von 300–3.5 km) Attraktiv für Studierende & Berufspendler durch Top-Anbindung an Alexanderplatz, Hbf und Universitäten Ja - sichere, gebührenpflichtige Tiefgaragenplätze mit Fahrstuhlzugang direkt zu Ihrem Stockwerk. Perfekt für Autobesitzer. Annehmlichkeiten & Möbel: Fahrstuhl, Gemeinschaftsgarten, Energieausweis, Fitnessraum, Provisionsfrei, Abstellraum, Balkon, Dusche, Video Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Neubau, Dusche, Handtuchheizung, Spiegel, Einbauküche, Kühlschrank, Spülmaschine Anmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird. Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben. Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 3€, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist. English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-550049?utm_source=EBAY The furniture shown is for illustrative purposes only. The image was generated using AI. The apartment is rented unfurnished. Experience true work–life balance in Berlin-Kaulsdorf! Wake up to fresh air from nearby Clara-Zetkin Park, stay fit with a fully equipped gym inside your building, and reach Alexanderplatz in just ~20 minutes via U5. This brand-new, stylish 2-room apartment blends peaceful green surroundings with excellent city connections. Floor-to-ceiling windows, high ceilings, and a balcony create the perfect setting for both productivity and relaxation. Daily needs are close at hand — Spree Center (shopping, dining, and services), supermarkets (EDEKA & PENNY within 5 minutes’ walk), cafés, gyms, and a swimming pool. Families will appreciate nearby schools and kindergartens, while professionals enjoy fast links to the city center, airport, and even the Tesla Gigafactory. For leisure, explore Stadion Wuhletal (soccer and sports club) or unwind in the famous Gardens of the World just around the corner. Hosting friends or family? A private apartment option is available for nightly bookings. ✅ First occupancy – be the very first tenant ✅ Gym located within the building for FREE ✅ Balcony with open views ✅ Excellent transport connections (U5, S-Bahn, bus) ✅ Spree Center & supermarkets just minutes away ✅ Clara-Zetkin Park and Gardens of the World for fresh air & greenery ✅ Stadion Wuhletal sports facility nearby ✅ Quiet, safe, family-friendly neighborhood First occupancy – you’ll be the very first tenant High ceilings & loft-like feel (2.90m) Elegant floor-to-ceiling windows flooding the rooms with natural light Spacious open-plan living concept with approx. 2.90 m ceiling height – rare for new builds Included fitted kitchen with modern appliances High-quality flooring combined with underfloor heating for comfort Extra-large doors (approx. 2.50 m) for a premium, loft-like feeling Balcony/patio with panoramic views into the green surroundings Bathrooms with branded fixtures & elegant finishes Practical washing machine space within the apartment Elevator access for comfort and barrier-free living Perfectly combines nature and city life: quiet surroundings with fast links to Alexanderplatz & Hauptbahnhof The best of both worlds: calm, green neighborhood + city center just 20 minutes away Shops & services all around: Spree Center Mall, supermarkets (EDEKA, PENNY, Netto), cafés, gyms within walking distance Nature & leisure: Kaulsdorfer lakes, Wuhletal paths, Gardens of the World nearby Family friendly: kindergartens, schools, swimming pool all within a short walk Future-proof location: direct connections to central Berlin, BER Airport, and Tesla Gigafactory Yes - secure underground paid parking available, with elevator access straight to your floor. Perfect for car owners. Amenities & Furniture: Elevator, Shared Garden, Energy Certificate, Fitness room, Commission Free, Storage Room, Balcony, Shower, Video Intercom, Floor heating, Underground Parking, New Construction, Shower, Towel rail heater, Mirror, Fitted kitchen, Refrigerator, Dishwasher 1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more 2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months) 3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month. 4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged. 5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours. 6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in 7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100€ 8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date. We recommend you to search for one yourself with a keyword "Haftpflichtversicherung" 9) Final cleaning fee: 280 € # Ausstattung Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-550049?utm_source=EBAY English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-550049?utm_source=EBAY # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027-01-16 - Mietdauer mindestens: 6 Monat(e) - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-550049?utm_source=EBAY U5 Kaulsdorf Nord in 5 Min. zu Fuß – direkte Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 25–30 Min.) S5 Kaulsdorf in 5 Min. mit dem Rad – schnell nach Ostkreuz & Hauptbahnhof Shopping & Freizeit: Spree-Center in 7 Min. zu Fuß, Parks & „Gärten der Welt“ fußläufig Auto: ca. 30 Min. zum Hauptbahnhof, 35 Min. zum Flughafen BER, 35 Min. zur Tesla-Gigafactory English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-550049?utm_source=EBAY 5 min walk → U5 Kaulsdorf-Nord station 20–25 min → Alexanderplatz (direct with U5) 30–40 min → Berlin Hauptbahnhof 35 min by car → Berlin Brandenburg Airport (BER) 35 min by car → Tesla Gigafactory Grünheide Local convenience: supermarkets, malls, schools, gyms all within walking distance # Energie - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 550049