ERSTBEZUG: Neu Ausgebauter Dachstuhl - Superschicke 2,5 -Raumwohnung inkl. Einbauküche !!!!

Erstbezug nach Dachstuhlausbau – Stilvoller 2,5 -Zimmer-Wohntraum in historischem Altbau von 1906!! Über den Dächern der Stadt entsteht ein ganz besonderes Zuhause: Der historische Altbau aus dem Jahr 1906 wurde um ein neu ausgebautes Dachgeschoss erweitert und verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertig ausgebaute 2,5 -Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zum Erstbezug. Durch den vollständigen Neuausbau des Dachgeschosses präsentiert sich die Wohnung modern, hell und zeitgemäß – eingebettet in die besondere Atmosphäre eines historischen Berliner Altbaus. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: historisches Gebäude, moderner Dachgeschossausbau und Erstbezug in attraktiver Kombination.. # Ausstattung Die gehobene Wohnung im Dachgeschoss (4.OG) ist wie folgt ausgestattet: - Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Moderne und hochwertige Einbauküche - Charaktervolle, stilvoll integrierte Dachstuhlbalken als besonderes architektonisches Highlight - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eleganten anthrazitfarbenen Fliesen - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Separates Schlafzimmer Bitte beachten Sie, die Wohnung ist nur über das Treppenhaus erreichbar (kein Fahrstuhl)! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 62,51 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Niemetzstraße 51 im Berliner Bezirk Neukölln, in einem gewachsenen und urban geprägten Umfeld. Die Niemetzstraße liegt im Ortsteil Neukölln und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S- und U-Bahnhof Neukölln ist schnell erreichbar. Hier verkehren unter anderem die S-Bahn-Linien S41, S42, S46 und S47 sowie die U-Bahn-Linie U7. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien. Auch das Umfeld bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Kiezlagen Neuköllns und den angrenzenden Stadtteilen. Für die individuelle Mobilität bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz; die Autobahnen A100 und A113 sind gut erreichbar. Die Niemetzstraße 51 verbindet damit urbanes Berliner Lebensgefühl, eine vielseitige Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung – ideal für alle, die mitten im Berliner Stadtleben wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen # Sonstiges Das Mietverhältnis wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren angeboten. Der Mietbeginn ist zum 01.11.2026 oder nach individueller Absprache möglich. Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch kurzfristig am Wochenende möglich. Rufen Sie uns gerne an um einen Termin zu vereinbaren! # Energie - Baujahr: 2026 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 217647