3 Dreizimmerwohnungen und 125 m² Laden/Büro in Berlin Friedenau

3 Dreizimmerwohnungen im Seitenflügel (EG bis II. OG) und ein ehemaliger Laden mit 125 m² im Vorderhaus kommen im Paket zur Vermietung. Der Laden könnte auch separat gemietet werden. Er ist variabel nutzbar, einschl. Einbau einer kleineren Wohnung. Durch nichttragende Innenwände könnte er nach Bedarf aufgeteilt werden. Zugänglich direkt vom Laden kann ein größerer Keller genutzt werden. Der Laden stünde ab sofort zur Verfügung und für die Wohnungen sollte ein Mietbeginn zum 01.02.2027 realistisch sein, denn zuvor muss die WEG die Sanitärstränge sanieren und danach müssen die durch die Bauarbeiten verursachten Beschädigungen beseitigt werden. Über spezielle Ausstattungswünsche könnte man sich gerne verständigen, ggfs. gegen Aufpreis. Die Mindestmietdauer beträgt vier Jahre, jedoch könnte im Einzelfall auch über einen längeren Zeitraum gesprochen werden, maximal zehn Jahre. Indexmiete, jedoch maximal 4 % Erhöhung p.a. während Mietzeit. Die angegebenen Betriebs- und Heizkosten basieren auf dem Jahr 2024 und beruhen auf Leerständen bei zwei der vier Einheiten. Soweit die diesem Exposé beigefügten Pläne Maße enthalten, wird für deren exakte Richtigkeit keine Gewähr übernommen. Optional können zwei Pkw-Stellplätze angemietet werden, nämlich ein offener Stellplatz auf dem Nachbargrundstück und ein Tiefgaragenplatz, ca. 3 Gehminuten entfernt, Miete 100 € und 140 €.