Seniorengerechtes Wohnen mit WBS-berechtigtem Einkommen

Objektreferenz: 10-00920-00001-1003 Im Senior:innenwohnhaus am Wilhelmsruher Damm 148 in Reinickendorf werden insgesamt 134 Wohnungen umfassend modernisiert und instandgesetzt sowie 13 Wohnungen durch Aufstockung und Umnutzung neu errichtet, darunter eine Pflege-WG. Der Wohnungsmix umfasst 1- bis 2- Zimmer-Wohnungen sowie eine 4-Zimmer-Wohnung für Mehrgenerationenwohnen. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Personen ab 60 Jahren. Alle Wohnungen sind mit Duschbädern, einer offenen Küche sowie einem Balkon barrierearm ausgestattet. Ein Großteil verfügt zusätzlich über Sonnenschutz-Rollos an den Balkonen. Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung stehen den Bewohner:innen zusätzliche Waschmaschinen und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Auf jeder Etage ergänzen Abstellräume, beispielsweise für Rollstühle oder Rollatoren, das Angebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen der insgesamt zehn PKW-Stellplätze für monatlich 50€ anzumieten. Im Außenbereich wird eine liebevoll angelegte Gartenanlage realisiert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zum Verweilen sowie zur Erholung im Grünen einlädt. Weiterhin entsteht im Erdgeschoss ein Senior:innen-Café, das als Begegnungsort für Mieter:innen und Angehörige dienen soll. Vorgesehen ist eine gemütliche Lese- und Spieleecke, eine Bühne für Veranstaltungen sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Küche. Hier sollen regelmäßige und saisonale Veranstaltungen, wie Bingo- oder Filmnachmittage stattfinden. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses entstehen weitere Gewerbe, unter anderem eine Textilreinigung und ein Kosmetikstudio. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich an einen 1-Personen-Haushalt mit einem Jahres-Netto-Einkommen vermietet, das zu einem Wohnberechtigungsschein (WBS 100-220) berechtigt. Der Original-WBS oder die Einkommensbescheinigung muss hierbei nicht vorliegen. Ob Sie berechtigt sind, können Sie auf folgender Webseite prüfen: www.gesobau.de/wbs Einen ersten Eindruck der Wohnungen erhalten Sie über die Fotos unserer Musterwohnung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Flächenangabe um Planmaße handelt. Das finale Aufmaß erfolgt mit Fertigstellung der Wohnungen und kann zu geringfügigen Anpassungen der Mietkonditionen führen. Lage Das Projekt befindet sich im Märkischen Viertel, am Wilhelmsruher Damm 148 in 13439 Reinickendorf. Die Buslinien 124 und M21 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz. In direkter Umgebung liegt das Märkische Zentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Das Umfeld ist von einer gewachsenen Infrastruktur mit weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen für die Naherholung geprägt. Rundgang Musterwohnung