Zw. Prager und Bay. Platz! - Loftähnlich gestaltetes DG, hochwert. AUS! Sportlich? - ohne Lift

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine. Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Bitte verzichten Sie auf KI-Texte, die für uns keinerlei Aussagekraft haben. Gelungene Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses 2021 und nach Anstrich der Fassade beeindruckt der angenehme Wohlfühl-Altbau in Hufeisenform noch mehr. Die Unterteilung bestimmen ein Vorderhaus mit 4 Etagen und den Dachgeschossen, zwei Seitenflügeln und einem, nach Südwesten gelegenen, bepflanztem Innenhof mit zwei Bänken (zur gemeinschaftlichen Mieternutzung). Die Wohnungen sind mit Gegensprechanlage und Kabelfernsehen ausgestattet. Kellerräume und ein Fahrradkeller sind vorhanden. # Ausstattung Das loftähnliche Neubau-DG liegt im 5. Obergeschoss im Seitenflügel und ist ideal geeignet für den sportlichen Single (ein Lift ist nicht vorhanden). Das Wohn-Schlafzimmer besticht mit viel Helligkeit durch zwei Fenster. Die Säule lässt sich wunderbar in die Gestaltung und Aufteilung des Raumes (Schlaf- und Wohnbereich) einbeziehen. Für einen äußerst individuellen Wohnstil sorgt auch die geschwungene Treppe zum Dach (nur Fluchtweg). Die Wände und Decken strahlen in Weiß, die Böden sind mit Parkett ausgelegt, vor der offenen Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet ist, sind modische Fliesen ausgelegt. Im Tageslicht-Badezimmer sind ebenfalls Fliesen ausgelegt - die tiefe Dusche mit Duschwand und die modernen Sanitärobjekte wirken sehr stylisch - ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bitte beachten Sie den unbefristeten Mietvertrag mit 2-jährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Nutzfläche: ca. 43,37 m² # Lagebeschreibung Wo einst in der Nähe Alfred Einstein wohnte... wohnt es sich heute noch immer gut! Die Jenaer Straße liegt ruhig, zwischen Bayerischer Platz, Berliner Straße und Prager Platz. Die beliebte Innenstadtlage bietet Ihnen ein enormes Dienstleistungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rundum - für Ihre Freizeitgestaltung sorgt der unweit gelegene Volkspark Wilmersdorf oder Sie gehen auf Erkundungstour des Geschichte schreibenden Bayerischen Viertels. Sehr gute, über die Grenzen hinaus bekannte Restaurants, Cafés oder die kleinen Snacks - hier kann man sich täglich neu entscheiden und genießen. Die Verkehrsanbindungen: U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4,U7), Güntzelstraße (U3), Berliner Straße (U9) oder der Bus M43 und der 143er sind gut erreichbar. Und falls Sie Lust haben, zu Fuss zu gehen - in ca. 10 Minuten sind Sie am KADEWE mitten im Einkaufszentrum Tauentzienstraße - Kurfürstendamm. Der Autobahnanschluss liegt ca. 7 Minuten entfernt. # Sonstiges An der Telefondose ist laut Telekom-Check eine DSL-Geschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s möglich. Da wir nicht Betreiber der Portale der jeweiligen Internetanbieter (Carrier) sind, können wir für die dort angezeigten Verfügbarkeiten keine Gewähr übernehmen. Bitte prüfen Sie die Details bei Bedarf noch einmal selbst beim jeweiligen Anbieter.“ Hiermit können Sie den Wert (im obigen Text 100 Mbit/s) an der jeweiligen Adresse ermitteln: https://www.telekom.de/netz/dsl-vdsl-lte-verfuegbarkeit # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SJEN261085LS