Tolle, möblierte Einzimmerwohnung im grünen Kiez

***English below*** Vollmöblierte 1 Zimmerwohnung in gepflegtem, sanierten Altbau in ruhigem Kiez in der Sigmaringer Str. in Wilmersdorf/ Charlottenburg Die 35 m² große Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein großes Schlaf-/Wohnzimmer mit Doppelbett und Marshall Bluetooth Box. Die voll ausgestattete Küche verfügt über alles, was man zum Leben braucht, wie Besteck und Kochutensilien, Töpfe, Gläser, Teller und Co., sowie einige Extras wie Wasserkocher, Toaster, Salz- und Pfeffermühle, Induktionskochplatte und Backofen, Kühlschrank mit Eisfach und eine solide Waschmaschine mit integriertem Trockner. Ein Satz saubere Bettwäsche und Handtücher wird auch bereitgestellt. Man kann wirklich einziehen und losleben! Die Lage: angenehme Nachbarschaft mit vielen Bäumen und Cafés. Gut angebunden: 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Fehrbelliner Platz (U3 & U7). In der direkten Umgebung befinden sich gute Restaurants, ein Eisladen, belebte Plätze und Parks sowie ein Netto- und ein Bio Company-Markt. Die Miete pro Monat beträgt 1.100 € und beinhaltet alle Nebenkosten wie schnelles WLAN, Gas, Strom und Wasser. Kaution beträgt 2.200 € Die Wohnung ist befristet für ein Jahr ab Einzug zu vermieten. Eine Verlängerung des Vertrags um ein weiteres Jahr wäre unter Umständen möglich. Vermietet wird ausschließlich an Einzelpersonen mit Arbeitsvertrag, die nicht rauchen und keine Haustiere besitzen (sorry!). Ich vermiete diese Wohnung privat und bemühe mich als Vermieterin stets fair und erreichbar zu sein! *** English*** Fully furnished 1-room apartment in a well-maintained, renovated Altbau in a pleasant neighborhood on Sigmaringer Str. in Wilmersdorf/Charlottenburg The 35 m² apartment has a great layout with a separate kitchen, bathroom with a glass shower, and a spacious bedroom/living room with a double bed and Marshall Bluetooth speaker. The fully equipped kitchen has everything you need for daily life, such as cutlery and cooking utensils, pots, glasses, plates, and more, as well as some extras like a kettle, toaster, salt and pepper mills, a full-sized induction cooktop and oven, a refrigerator with freezer compartment, and a sturdy washing machine with a built-in dryer. A set of clean bed linens and towels is also provided. The location: a pleasant neighborhood with lots of trees and cafés. Subway connection: Fehrbelliner Platz subway station (U3 & U7) is 5 minutes away by foot. In the immediate vicinity, you’ll find good restaurants, an ice cream parlour, a lively square, several parks, as well as a Netto and a Bio Company grocery store in walking distance. The monthly rent is €1,100 and includes all utilities such as fast Wi-Fi, gas, electricity, and water. Security deposit: €2,200 The apartment is available for a fixed-term lease of approximately one year starting from the move-in date. An extension of the lease for an additional year may be possible. The apartment is available exclusively to single individuals with an employment contract who do not smoke and do not have pets (sorry!). I rent the flat privately and pride myself on being a fair and attentive landlord.