WG-Zimmer mit Terasse , renoviertes Haus Garten Pool, Anmeldung Nähe U6 Alt-Mariendorf

WG-Zimmer mit Terasse ! Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Mariendorf. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser vergleichbarer Baujahre aber auch modernisierte sowie neugebaute Objekte. Das Umfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung. ÖPNV, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas. Verkehrsmittel: Bus 181 (500 m), Bus 177 (600 m), U-Bahnhof Alt-Mariendorf (900 m), Bus 176 (700 m). Mariendorf, im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg, besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist weit über die Landesgrenzen Berlins durch die Trabrennbahn bekannt. Weitere Traditionsorte und Erholungsgebiete dieses Stadtteils sind der Volkspark Mariendorf und der in ca. 5 min. fußläufig erreichbarer Britzer Garten. Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m². inkl. Anteil (25%) Garten- Terrasse zzgl. ca. 120 m² Nutzfläche Kellergeschoss. Im EG-Bereich befinden sich Küche mit neuen Küchengeräten, 2 Kühlschränken und Fenster, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Flur und 4 Zimmer davon 1 Zimmer mit Zugang zur Gartenterrasse und dem gewachsenen Gartengrundstück. Die in Holzkonstruktion erbaute Innentreppe verbindet die einzelnen Geschosse: Erdgeschoss, Kellergeschoss und Obergeschoss. In dem Obergeschoss befinden sich: 3 Zimmer und das Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im Keller befinden sich: die Waschküche, Vorratskammer und Heizraum. Besonderheiten: Erstbezug nach Sanierung Möblierte Zimmer Gartenmitbenutzung Swimming Pool Mitbenutzung Waschküche Speisekammer mit Gefrierschrank Hausmeisterservice Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück Parkplätze auf der Straße vorhanden. Alle Zimmer verfügen über einem Netzwerk / Internetanschluss und WLAN. Netzgeschwindigkeit beträgt 600 Mbps/s DSL-Anbindung. Mülltrennung: Gelbe Tonne, Hausmüll und Biomüll stehen zur Verfügung. Flaschencontainer sind 400 m entfernt. Das Rauchen ist im Haus verboten. Haustiere sind nicht erlaubt. Ausstattung: Massivhaus (KG, OG, DG, Dachspitz) Voll unterkellert Außenwände Gasbetonstein ca. 38,5 cm Innenwände Gasbetonstein ca. 25 cm sowie Trennwände Bodenbelag: Fliesen, Laminat Wände: wiess, neu gestrichen/gefliest Rollläden im EG Terrasse Heizungsart: Zentral Gas Vaillant VSC 196-C mit 20 KW-Leistung 150 l Speicher (Einbau 12/2005, Wartungsvertrag vorhanden) EA-V: Endenergiebedarf 107,30 kWh (m²a), Gültigkeit bis 23.05.2032 Wir suchen: Männer und Frauen (Studenten und Studentinnen, Berufstätige), die nach einem langen Uni- oder Arbeitstag die Vorzüge dieser großzügigen Immobilie sowie ihrer wunderschönen Umgebung genießen wollen. Ihre Privatsphäre und Rückzugmöglichkeiten sind uns sehr wichtig daher wohnt bei uns nur eine Person pro Zimmer. Benötigte Unterlagen: Personalausweiskopie Einkommensnachweis Erste Mietzahlung + 1. Kautionszahlung