Zentral gelegene helle Einheit 50 qm mit Küche zumArbeiten und Wohnen, nahe U Bahn Osloer Str

Zur Miete steht eine gepflegte Einheit im Vorderhaus eines Wohn- und Geschäftshauses im Berliner Stadtteil Berlin-Wedding, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Osloer Straße entfernt. Die Einheit umfasst einen großzügigen Hauptraum mit ca. 35 m², eine separate Küche sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Gesamtfläche beträgt ca. 50,66 m². Die gesamte Einheit ist gefliest und verfügt über ein durchdachtes Lichtkonzept aus der früheren Nutzung als Café, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Die angegebene Warmmiete von 1315,00 EUR versteht sich inklusive Heizkosten und Nebenkosten. # Ausstattung Ausstattung -ca. 50,66 m² Gesamtfläche -für 6 Monate Mietzeit -ca. 35 m² großzügiger Hauptraum -separate Küche -getrennte WC-Anlagen -gesamte Einheit gefliest -Fußbodenheizung -durchdachtes Lichtkonzept (aus früherer Café-Nutzung) gepflegter Zustand Lage -zentrale Lage im Berliner Stadtteil Berlin-Wedding -wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Osloer Straße -sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -lebendiges, urbanes Umfeld -zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Warmmiete: 1.315,00 € - Gesamtfläche: ca. 50,66 m² # Lagebeschreibung Die Einheit befindet sich in einer belebten und zentralen Lage im Berliner Stadtteil Berlin-Wedding. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Prägung und seine dynamische Entwicklung zu einem modernen Dienstleistungs- und Wissenschaftsstandort aus. Einst ein klassisches Arbeiterviertel, hat sich Wedding in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem attraktiven Umfeld für Unternehmen, Start-ups, Forschungseinrichtungen und kreative Branchen entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Bus- und Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen optimal. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Baujahr: 1910 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 100