Möbliertes Penthouse mit großer Westterrasse & Klima

Unbefristet zu vermieten: Dieses vollständig möblierte Penthouse-Studio liegt im siebten und obersten Geschoss der 2022 fertiggestellten Wohnanlage „3 Höfe“ in Berlin-Tiergarten. Auf ca. 45 m² verbindet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit einer außergewöhnlich großen, begrünten Westterrasse von ca. 16,45 m². Bodentiefe Fenster und ca. 3 m Deckenhöhe schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Eine offene Trennwand gliedert den Schlafbereich optisch vom Wohnbereich ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Sie eignet sich besonders für eine berufstätige Einzelperson, die langfristig ein hochwertiges Zuhause in zentraler Lage sucht. Ausstattung: - vollständig und hochwertig möbliert - offene Einbauküche mit Elektrogeräten - Klimaanlage zum Kühlen und Heizen - Fußbodenheizung und Eichenparkett - bodentiefe, dreifach verglaste Fenster - elektrische Sonnenschutzanlagen - moderne bodengleiche Dusche - separater Hauswirtschaftsraum - Miele-Waschtrockner - ca. 16,45 m² große, begrünte Westterrasse mit Wasseranschluss - Aufzug bis ins siebte Obergeschoss - eigenes Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten - Video-Gegensprechanlage Lage: Wenige Gehminuten vom Park am Gleisdreieck entfernt. Potsdamer Platz, Kulturforum, Neue Nationalgalerie und Philharmonie sind schnell erreichbar. Rund um die Potsdamer Straße finden sich Restaurants, Cafés, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhöfe Gleisdreieck und Mendelssohn-Bartholdy-Park sowie mehrere Buslinien bieten eine sehr gute Anbindung. Gleisdreieckpark und Landwehrkanal bieten attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung. Mietkonditionen: Nettokaltmiete einschließlich Möblierung: 1.390 € Betriebskostenvorauszahlung: 105 € Heiz- und Warmwasservorauszahlung: 65 € Gesamtmiete: 1.560 € Kaution: 4.170 € Strom und Internet: nicht enthalten Bezugsfrei: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Mietvertrag: unbefristet; beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten zwölf Monate vorgesehen Nichtraucherwohnung. Tierhaltung nach Vereinbarung. Provisionsfrei von privat. Energieangaben: Bedarfsausweis, Baujahr 2022, Endenergiebedarf 63,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, Fernwärme, Fußbodenheizung/Zentralheizung, gültig bis 28.03.2032. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit, ungefähres Haushaltsnettoeinkommen, gewünschten Einzugstermin, geplante Mietdauer und gegebenenfalls Haustiere. Bitte senden Sie in der ersten Nachricht noch keine Ausweis- oder Gehaltsunterlagen.